Combien de temps dure le séchage après un dégât des eaux ?

Après un dégât des eaux, la question se pose rapidement : combien de temps faut-il pour sécher les lieux ? Commençons par le plus important : il n’existe pas de durée de séchage fixe. Ce qui est déterminant, ce n’est pas le nombre de jours pendant lesquels les appareils fonctionnent, mais le fait de savoir si l’objectif de séchage préalablement défini a été atteint et vérifié à l’aide de mesures appropriées. Dans ce guide, vous découvrirez quels facteurs influencent la durée de séchage, ce qu’il faut entendre par « objectif de séchage » et comment évaluer de manière professionnelle à quel moment un séchage technique peut être considéré comme terminé. 

Durées de séchage habituelles en cas de dégâts des eaux 

Même s’il n’existe pas de durée de séchage fixe, les données empiriques permettent une première estimation. Dans le cas de dégâts typiques liés à l’eau courante, une durée de séchage d’environ deux à trois semaines peut servir de référence approximative. En ce qui concerne les couches isolantes, la société VdS Schadenverhütung GmbH, qui publie notamment des directives techniques en matière de prévention des sinistres, indique par exemple des durées de séchage standard d’environ 14 jours pour les matériaux isolants en EPS et XPS, ainsi que de 14 à 21 jours pour les isolants en fibres minérales. Ces valeurs ne constituent toutefois pas une date butoir pour la fin du séchage. Un élément de construction dont la surface est imprégnée d’humidité peut sécher plus rapidement, tandis que les éléments en bois, les constructions fortement imprégnées d’humidité ou les dégâts causés par les inondations nécessitent un temps nettement plus long.

Remarque concernant le début du séchage :

Avant de commencer le séchage technique, il convient d’éliminer l’eau stagnante et de remédier à la cause du dégât des eaux. En fonction de la structure et de l’étendue des dégâts, il peut s’avérer plus judicieux de procéder à un démantèlement ciblé plutôt que de tenter de sécher tous les matériaux concernés.

Quels sont les facteurs qui influencent la durée du séchage ?

La durée nécessaire pour atteindre l’objectif de séchage dépend avant tout de la nature des dégâts, de la structure du bâtiment et des procédés utilisés.

1. Étendue des dégâts des eaux

Plus la quantité d’eau qui s’est infiltrée est importante et plus elle a eu le temps d’agir, plus l’infiltration d’humidité est généralement importante. Un petit dégât des eaux provenant d’une canalisation, détecté à un stade précoce, se distingue donc nettement d’un dégât dans lequel des quantités d’eau plus importantes ont touché plusieurs pièces ou l’ensemble de la structure du plancher.

2. Éléments concernés et profondeur de la pénétration de l’humidité

Tous les matériaux n’absorbent pas l’humidité de la même manière ni ne la restituent à la même vitesse. Les couches d’isolation, les cavités et les constructions multicouches posent des difficultés particulières. La surface joue également un rôle : l’humidité doit pouvoir s’échapper de l’élément de construction. Dans le cas d’une chape imprégnée d’humidité, les revêtements de sol étanches ou le carrelage peuvent fortement entraver l’évaporation et doivent, selon la construction, être retirés ou percés.

3. Procédé de séchage utilisé

La méthode choisie doit être adaptée à la structure concernée. Dans le cas d’un assèchement de la pièce, l’humidité de l’air est réduite à l’aide de déshumidificateurs. Toutefois, lorsque l’humidité se trouve dans les couches d’isolation ou les cavités, cela ne suffit souvent pas. Il faut alors faire circuler l’air de manière ciblée à travers la structure ou l’aspirer hors de celle-ci. Pour en savoir plus, consultez notre article du guide pratique Séchage des couches isolantes : surpression ou dépression ?

4. Dimensionnement et circulation de l’air

Les déshumidificateurs, les compresseurs et les ventilateurs doivent être dimensionnés en fonction de l’étendue des dégâts et installés de manière judicieuse. Une puissance insuffisante peut prolonger le temps de séchage. Cependant, une installation surdimensionnée n’est pas non plus automatiquement préférable, car les surfaces peuvent sembler sèches plus rapidement que les zones situées en profondeur. 

5. Température, humidité de l’air et propriétés des matériaux

La température et l’humidité relative de l’air influencent la vitesse à laquelle l’humidité d’un élément de construction peut être libérée dans l’air ambiant. Les propriétés du matériau de construction jouent également un rôle. Les sels peuvent en outre retenir l’humidité et ainsi prolonger le séchage. De plus, ils peuvent fausser les mesures électroniques.

Que signifie exactement « objectif de séchage » ? 

L’objectif de séchage est la valeur cible fixée avant le début de l’opération, qui permet d’évaluer si le séchage a été couronné de succès. En cas de dégâts des eaux, cette valeur est généralement basée sur l’humidité d’équilibre de l’élément de construction dans des conditions d’utilisation normales. En termes simples : l’élément de construction doit retrouver un état d’humidité correspondant à celui auquel on peut s’attendre dans des conditions d’utilisation normales. 

Le Groupement de travail scientifique et technique pour la conservation des ouvrages et la préservation du patrimoine (WTA) fournit à cet effet des valeurs indicatives qui varient en fonction des éléments de construction. 

Valeurs indicatives selon la WTA
La fiche technique WTA 6-16 indique, à titre indicatif, une humidité relative de l’air ne dépassant pas 70 % pour les couches isolantes et les cavités, et ne dépassant pas 75 % pour le cœur des éléments de construction massifs.Pour les éléments de construction en bois, c’est le taux d’humidité admissible du bois qui est déterminant.

L’objectif de séchage devrait être défini, dans la mesure du possible, avant le début de l’intervention. C’est la seule façon de pouvoir évaluer ultérieurement, de manière vérifiable, si le séchage peut être considéré comme achevé. 

Comment vérifie-t-on si l’objectif de séchage est atteint ?

Pendant le séchage, des mesures de contrôle permettent de suivre l’évolution du taux d’humidité dans l’élément de construction. Elles aident à déterminer,

• si l’humidité diminue comme prévu
• si certaines zones sèchent plus lentement
• s’il faut ajuster le séchage
• et si les valeurs mesurées se rapprochent de l’objectif fixé.

Si les valeurs restent pratiquement inchangées pendant une période prolongée, cela ne signifie pas automatiquement qu’il y a un problème. Il se peut que l’humidité d’équilibre ait déjà été atteinte. Toutefois, si les valeurs restent supérieures à l’objectif de séchage, le séchage peut stagner.

Parmi les causes possibles, on peut citer, par exemple, un dimensionnement inadapté, un manque de surfaces permettant l’évaporation, des conditions climatiques inappropriées, la persistance d’une source d’humidité ou des valeurs de mesure erronées.

Mesure finale après une phase de stabilisation

L’évaluation finale ne doit pas être effectuée immédiatement après la mise hors tension des appareils de séchage. En raison de l’échauffement, les valeurs mesurées peuvent dans un premier temps s’avérer trop faibles. Après une phase d’équilibrage d’environ trois à cinq jours , la température et l’humidité peuvent à nouveau se répartir dans l’élément de construction. Ce n’est qu’ensuite que l’état d’humidité réel peut être évalué de manière plus fiable. Dans le cas des couches isolantes et des cavités, par exemple, l’humidité relative de l’air peut être mesurée dans un trou de forage étanche. Pour les éléments de construction minéraux, les mesures capacitives ou de résistance électrique ne suffisent souvent pas à elles seules à constituer une preuve définitive. En revanche, pour le bois, la mesure de la résistance électrique est une méthode courante pour déterminer l’humidité du bois.

Conclusion : la durée dépend de l’efficacité du séchage

Dans le cas de dégâts typiques liés à une fuite d’eau du réseau, on peut se baser sur une durée indicative de deux à trois semaines. Cependant, le moment où le séchage peut effectivement être achevé dépend de la nature concrète des dégâts et de l’objectif de séchage défini au préalable.

Concrètement, cela signifie : 

• Avant de commencer, veillez à recenser le plus précisément possible les dégâts et les éléments concernés   
• Éliminez l’eau stagnante et remédiez à la cause du dégât. 
• Choisissez le procédé de séchage adapté à la conception   
• Dimensionnez et positionnez vos appareils en fonction de vos besoins.
• Définissez l’objectif de séchage et les points de mesure avant de commencer.
• Contrôlez régulièrement le déroulement du séchage et effectuez une mesure finale significative.

Consignez l’ensemble du processus de séchage dans un rapport de mesure et de séchage. Celui-ci doit inclure les points de mesure définis, les mesures initiales et de référence, les conditions climatiques ambiantes ainsi que les contrôles réguliers et les mesures finales. Cela permet de retracer l’évolution de l’humidité et de déterminer sur quelle base le processus de séchage a été interrompu.

Vous ne savez pas quelle technique convient à votre sinistre ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider à choisir les appareils de séchage et de mesure adaptés et de vous conseiller.