Quiconque s’intéresse au radon tombe tôt ou tard sur la carte officielle du radon de l’OFSP. Elle indique la probabilité que la valeur de référence de 300 Bq/m³ soit dépassée dans les bâtiments à un endroit donné. Mais une chose est importante : la carte est une aide à l’orientation – elle ne remplace pas une mesure du radon dans son propre bâtiment.
Que montre la carte du radon en Suisse ?
La carte du radon de l’Office fédéral de la santé publique (OFSP) donne des indications sur les régions présentant un potentiel élevé de radon. Elle se base entre autres sur les mesures de radon déjà effectuées, les informations géologiques, la nature du sol et les valeurs empiriques régionales. Elle indique la probabilité que la valeur de référence de 300 Bq/m³ pour la concentration de radon dans les bâtiments soit dépassée.
Il est important de noter que la carte n’évalue pas des bâtiments individuels, mais des zones géographiques plus larges.
Une zone claire signifie-t-elle automatiquement la fin de l’alerte ?
Non. C’est précisément là qu’il y a souvent un malentendu. De nombreux propriétaires immobiliers partent du principe que ce sont surtout les régions rouge foncé qui sont touchées. Si votre maison se trouve dans une région où la probabilité est plus faible, cela vous rassure. Mais le radon ne s’arrête pas aux frontières des cartes. Des niveaux élevés de radon peuvent également apparaître dans des régions où le risque semble faible. Inversement, un bâtiment situé dans une région à potentiel radon plus élevé n’est pas automatiquement fortement contaminé. Ce n’est pas seulement la situation géographique qui est déterminante, mais avant tout le bâtiment individuel.
Pourquoi la carte du radon n’est que partiellement pertinente
La concentration réelle de radon dans une maison dépend de nombreux facteurs.
Il s’agit par exemple
- la construction du bâtiment
- l’état de la dalle
- Fuites dans les fondations
- Passages de tuyaux et de lignes
- Sous-sol naturel ou pièces en contact avec le sol
- Pression négative dans le bâtiment
- Comportement de ventilation
- les rénovations ou transformations énergétiques
- conditions locales du sol directement sous le bâtiment
Concrètement, cela signifie que deux maisons voisines peuvent présenter des niveaux de radon totalement différents. Même au sein d’une même rue, la charge peut varier considérablement. C’est particulièrement crucial pour les propriétaires immobiliers. En effet, une carte ne dit pas si une concentration élevée est effectivement présente au sous-sol, au rez-de-chaussée ou dans une pièce habitée.
Même les nouvelles constructions ne sont pas automatiquement protégées
Autre erreur : les nouveaux bâtiments sont automatiquement sûrs.
Bien que les mesures de protection contre le radon puissent être mieux planifiées et mises en œuvre dans les nouveaux bâtiments, la situation réelle dépendra de la prise en compte de ces mesures par les professionnels et de l’utilisation ultérieure du bâtiment. Les rénovations peuvent également modifier la situation du radon. Par exemple, si un bâtiment est rendu étanche sur le plan énergétique, le renouvellement de l’air peut être réduit. Le radon peut alors, dans certaines circonstances, rester davantage dans le bâtiment. L’OFSP souligne donc que dans certaines situations à risque, des mesures supplémentaires de protection contre le radon peuvent être utiles.
Seule une mesure du radon permet d’y voir plus clair
La carte du radon peut aider à évaluer l’urgence d’une mesure. Elle ne peut cependant pas répondre à la question de savoir si un bâtiment donné est effectivement contaminé. Seule une mesure du radon dans le bâtiment permet de clarifier la situation.
Une mesure est particulièrement utile :
- dans les bâtiments résidentiels,
- de postes de travail,
- en cas de transformation ou de rénovation,
- avant les achats immobiliers,
- pour les caves et les rez-de-chaussée,
- ainsi que dans les écoles, les jardins d’enfants ou les bâtiments publics.
Les mesures à long terme, sur plusieurs mois, donnent les résultats les plus fiables, car les niveaux de radon peuvent varier en fonction de la saison, du temps, de l’utilisation et de la ventilation. Pour une première estimation ou des résultats rapides, les appareils de mesure actifs sont les plus appropriés.
Conclusion : qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires de biens immobiliers ?
La carte officielle du radon en Suisse est un outil d’information utile. Elle montre où le risque d’augmentation des niveaux de radon peut être plus important, mais ne dit pas si un bâtiment concret est sûr ou pollué.
Le radon est présent dans toute la Suisse. Chaque bâtiment réagit différemment. Et seule une mesure permet de savoir quelle est la concentration réelle de radon. Si l’on souhaite protéger sa santé à long terme, il ne faut pas évaluer le sujet du radon uniquement à l’aide d’une carte, mais le mesurer activement. Vous trouverez de plus amples informations sur le radon auprès de l’Office fédéral de la santé publique (OFSP) et sur faparadon.ch.
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